路图书市场的外观

【核心提示】今年3月8日，昆明星迪嘉拍卖有限公司曾对外公告，将对位于昆明市路348号，即路图书批发市场1栋1-4层房产进行公开司法拍卖。

被拍卖的房产建筑面积为14553平方米，钢混结构，总楼层4层，所在楼层数1-4层。设计用途为非住宅，土地使用权面积为6924.98平方米，其中工业用地面积6548.83平方米，住宅用地面积376.15平方米，土地使用权证用途为工业，使用权类型为出让，终止日期2059年4月13日。

星迪嘉负责本次拍卖的朱文民透露，今年4月接到中院关于此次拍卖暂停的通知，至于什么原因，之后何时续拍或是不再拍卖，他们并不知晓。

路图书市场的“新房客”---书必银书行即将开业

下午5点，暑气在盛行一天后逐渐消退，滇韵图书的店员把书理好，老板张荣阳拉好防盗门，准备结束一天的生意。昆明市路348号——云南省图书批发市场（俗称“路图书市场”），张荣阳的书店已经在这儿走过15年。从2016年底至今，这个市场经历了部分商户搬迁、回流、产权拍卖等风波，接下来还会进行一系列提升改造。无论对于商户还是读者来说，这里不仅仅是一家家书店组成的市场，还是一个有故事、有情感的昆明文化地标。

2016年的冬天不太冷，可张荣阳的心里有些悲凉。11月，他和其他10多家商户一起，从路图书市场搬到了云纺商业区图书市场。从路图书市场2002年开业起，张荣阳的店就在那儿了。和它说再见，有太多东西难以割舍。

路图书市场的外观

张荣阳说，自己的这个决定源于2016年底昆明市中级人民法院在市场内张贴的一份通知。由于路图书市场产权人云南中天文化产业发展股份有限公司与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（简称“华融资产云南分公司”）的合同纠纷，经华融公司申请后，法院委托昆明星迪嘉拍卖有限公司拍卖路图书市场作为抵押合同标，在市场张贴了相关通知。听闻消息后，一些商户们担心无法继续经营，才决定搬迁。

星迪嘉拍卖公司于2017年3月8日刊登了拍卖公告，表示将对路图书市场1栋1—4层房产进行公开司法拍卖。星迪嘉负责本次拍卖的朱文民介绍，今年4月接到中院关于此次拍卖暂停的通知，至于什么原因，之后何时续拍或是不再拍卖，他们并不知晓。华融资产云南分公司法务方面的负责人说，拍卖还会进行，他们将就该市场拍卖后的价款进行受偿。法院方面截至发稿前，记者尚未联系到案件负责人。

路图书市场为昆明市西山区金碧街道所辖。街道办副书记王保昌表示，中天与其它公司的合同纠纷、拍卖等事项不属街道办管辖，他们并不知情，街道办也没有接到政府方面对这个市场的其它规划或变动通知。

路图书市场目前的运营管理方为云南豪硕装饰工程有限公司，公司市场部经理杜连笙介绍，他们与中天文化的整体租赁合同持续到2028年，且这一合同先于中天与华融的抵押合同订立，就算市场被拍卖也不会影响租赁，所以一些商户担心的无法继续租赁等问题不会发生。杜连笙说，去年底搬到云纺的10多家商户，现在80%都回来了，目前市场有70多家商户，“大家都对这里有深厚的感情，市场今年还会进行一系列提升改造，会以新的面貌呈现给大众。”

云南刘文华律师事务所律师刘文华表示，在抵押物拍卖前，产权仍然属于原所有权人即中天文化，如果拍卖则产权转移给买主。如果豪硕公司的租赁合同先于中天与华融的抵押合同订立，租赁合同就不会受到拍卖影响。《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《物权法》规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但若抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”在中天与豪硕公司租赁关系有效的前提下，市场中的商户与豪硕签订的租赁合同也是有效的，可以继续经营。

3月从云纺搬回来后，张荣阳将自己的店滇韵图书仍然选在原来的位置。“爱买书的人个个都认得路图书市场，我的老客户也认这里，云纺那里的图书市场还需要培育积淀。”最重要的是，10多年了，他对这里有感情。张荣阳把书店划了个小区域，摆了电视机、沙发、茶几，闲暇时就和朋友们喝茶聊天，这里无疑成了他的另一个家。

生意没有以前好做，也是客观现实。张荣阳、尚云图书负责人徐宇等几家商户老板，经常聚在一起聊天，回忆当年的盛况。

读者在市场中购书

路图书市场的这座四层大楼建成于2002年11月。在上世纪90年代中期，在现在大楼的对面，就有一个石棉瓦搭建的老路图书市场，大楼建成后，大家就搬到了楼内。由于这里的书类型比较全，甚至一些小众的书也能找到，且大部分书店能打8折甚至更低折扣，所以除了云南各地来批发的小书店外，也吸引了大批读者。记者10多年前做图书报道，每周都要到这个市场观察行情。市场里每天人满为患，店员们马不停蹄地选书提货，成捆成捆地递给急切等待的读者……

滇韵图书主要以批发及零售杂志为主，图书为辅。当年杂志上市那几天，买家们是要靠“抢”的。经常有小书店或报刊亭的人找张荣阳走“后门”，那时他家每个月的销售额可达到100多万元。如今，市场中难见当年川流不息的读者，商家的图书销量大幅下滑，特别是以杂志为主的商户下滑更明显。张荣阳说，以前好卖的杂志，一个店每期可以销到数万册，都是一车一车地卖，现在能销到500册以上就不错了，保持万册以上的杂志凤毛麟角，现在店里每个月的销售额只有三四十万元。

如今，路图书市场的价格优势比不上网购低价，一些年轻读者更愿选择环境舒适的独立书店。因此，零售业务这一块，路图书市场流失了不少读者。全省各地的小书店不少经营不善，批发业务也受到一定影响。市场中最大的经营户为新知集团批销中心，经理保德稳介绍，以去年为例，零售及批发业务都有下滑，但是由于单位团购的增加，新知批销中心的利润还实现了新高。开发新渠道、推出新的经营模式，不少经营户在改变与尝试。洪盛图书负责人李洪介绍，他们陆续推出名家进校园、作家签售等活动助推图书销售，效果不错。

路图书市场一楼的众多书店中，大红与明黄色相间的“书必银”招牌很显眼。“书必银”是一家旧书行，在西站旧书市场与环城西路都有店，这家店是老板吴发国刚装修好的，准备6月内正式开业。店内精心装饰了一番，除了上万种珍贵的云南民族文化、文史资料等类别旧书，还摆放着阅读桌、别致的美国西部牛仔雕塑等。吴发国说，他希望为读者营造怡人的阅读环境。除了主打云南民族文化旧书的独特主题，可以坐下来读书的体验感也是市场中大部分书店缺少的。

每周，从事媒体工作的战童都会带儿子来路图书市场，读小学4年级的儿子在这里的一家英语培训机构学英语。儿子上课时，战童就在市场里逛书店，看中喜欢的书就买几本。战童是路图书市场的老读者，以前常常一摞一摞地买书，特有成就感。如今他虽然也在网上购书，但还是会经常来这里看看。

环境差、缺乏体验感是制约路图书市场发展的短板

战童说，这些年来这个市场变化不是很大。作为“老粉丝”，战童列举了这里的优势：位于市中心，书籍类型很多，折扣低，特别是如今多了一些文化培训机构，模式多元且与书店形成良性互动。战童建议，今后市场可以在环境方面做一些提升；书店的类型也可以细分，比如多一些旧书店或行业类书店。

当年在市场里买书时，战童经常会遇到诗人于坚，也拎着一大摞书。于坚表示：“现在我基本不去了，改去麦田书店和智源书店。”他看来，买书也属于一种阅读活动，需要和书店发生一定关联，比如可以和书店老板、朋友们在书店里喝喝茶，聊聊书，这样才好玩。当年于坚经常去路图书市场淘书，“书是良莠不齐的，需要挑选，麦田、智源书店中的书经过老板挑选，有自己的风格。”于坚认为：“一个城市不仅要有购物场所，还要有无边无际的书店、博物馆、剧院等。应该保留旧的东西，可以让人停下来想想过去。”

昆明老虎文化机构创始人虎良灿也曾是路图书市场的粉丝，当年他每周都要走一趟，每次要买两本书带着回去心里才踏实：“在没有亚马逊、当当的年代，它在我们的生活中占据非常重要的位置。”如今此处的萧条，让虎良灿备感惋惜。

15年来，路图书市场为云南众多小书店和报刊亭输送了“养分”，给云南读者特别是昆明读者提供了丰厚的精神滋养，成为无数爱书人的精神高地。

与如今逐渐兴起的独立书店，以及经过升级令人眼前一亮的新华、新知等书城相比，环境差、体验感缺乏是这个市场不容忽视的软肋，这里很难找到可以坐下来阅读的场所。许多书店表示，业务以批发为主，所以没有注重零售读者的体验。不过，运营管理方的市场部经理杜连笙表示，环境的提升是近期计划改进的内容之一，市场将从墙面亮化、全场文化氛围营造、灯光增补等方面，大大提升“颜值”。

新知图书是市场内最大的经营户

此外，市场还将通过商户整合、增补，形成“综合类图书批发、专业教学辅导类书籍、优质教培机构、品牌教育产品”四大板块，进行更为科学清晰的分区；同时引进更多优质教育机构，打造培训体验场所；为大众提供网上购书服务，全方位满足各类消费者需求。

云南省书刊协会也将于2017年内在路图书市场挂牌成立。协会成立后，将进一步拓展全国乃至全球的书刊出版发行渠道，对接并拓展规模化品牌出版机构，引入最新最全的书刊资源。

市场一天的营业临近尾声，一些书店的伙计们还在忙着搬运货物，运输图书的车辆与分装的小推车在夕阳的余晖中忙碌着。路图书市场有着比较完备的图书库房、物流等配套设施，这也是许多书店觉得非常方便之处。一半多的商户，从市场建立至今一直坚守。虽然时代变迁、经历风波，但书香依然在，商户依然在，读者依然在。

一家书店是一座城市的灯塔，由众多书店组成的路图书市场，汇聚成规模庞大的灯塔群，期待在夜空闪耀着更加明亮的人文光芒。