经研究，现将辽宁西柳义乌中国小商品城市场部分商位（商铺）（以下统称“商铺”）招商认筹的有关事项通告如下：

一、对象

有意向入驻辽宁西柳义乌中国小商品城市场的义乌商户和生产企业。

二、商铺类型、数量和面积

（一）商铺类型

商铺均为Ⅰ型商铺，分布于一楼、二楼、三楼。

（二）商铺数量

 根据诚意金交纳的商户数量确定商铺数量。

（三）商铺面积

  每个商铺面积约20㎡，场内商铺面积约在12㎡至42㎡之间，精品街商铺面积约在30㎡至100㎡之间，以实际面积为准。

三、楼层行业布局

一楼：文胸内衣、袜子、服装辅料；

二楼：日用百货、五金卫浴、小家电及电子产品、文化体育休闲用品、鞋类、进口商品；

三楼：箱包皮带、工艺品（宗教用品）、茶具、儿童用品、家居装饰用品（不含床品、窗帘）。

各楼层行业分布详见“行业布局图”，公布于招商现场。如果商户交纳诚意金数量情况与前期招商意向信息数不一致，楼层行业布局将在选铺前进行相应调整。

四、商铺租赁期限、租金及租赁方式

（一）租赁期限

租赁期限为5年。

（二）商铺租价

租金基准价一、二、三楼分别为2000元/㎡·年、1800元/㎡·年、1600元/㎡·年。根据商铺位置不同实行差异化定价，“一铺一价”。商铺租金=商铺单位面积租价×商铺实际使用面积（各商铺实际使用面积和单位面积租价详见招商现场“市场商铺编号、单位面积租价及面积图”）。

（三）租赁方式和租金收取

商铺租赁方式分为交纳租金租赁或交纳保证金租赁。

1.交纳租金租赁。

    交纳3年租金享有5年使用期限。租金一次性交清。

2.交纳保证金租赁。

每个商铺交纳保证金2万元（贰万元整），凭下述条件可享有5年使用期限。保证金一次性交清。

（1）正常经营满1年且履行协议书条款并遵守市场相关规定的：

①经营主体需退场的，可于1年届满前1个月提出退场申请，经审核批准后，全额退还保证金（不计息）；

 ②经营主体需继续经营的，可于1年届满前1个月提出继续经营申请，经审核批准并再增加交纳保证金2万元（贰万元整）后，可继续经营。

（2）正常经营满2年且履行协议书条款并遵守市场相关规定的：

①经营主体需退场的，可于2年届满前1个月提出退场申请，扣除1年租金（按5年期交纳租金租赁政策确定）并经审核批准后，退还剩余保证金（不计息）；

②经营主体需继续经营的，可于2年届满前1个月提出继续经营申请，经审核批准后，租金仍按5年期交纳租金租赁政策确定。保证金转为租金，多退少补。

五、办理程序

（一）商铺认筹

1.方式：采用交纳诚意金方式进行商铺认筹，每个商铺交纳诚意金2万元（贰万元整）。

商铺选择定位前，公布调整确定的楼层行业布局图。若商户放弃入驻市场的，可不计息全额退还诚意金；商铺选择定位后，该诚意金（不计息）自动转为租金，不予退还。     

2.须带资料。

本人办理的：本人身份证原件及复印件。

委托办理的：委托人身份证复印件、受托人身份证原件及委托书。

3.认筹流程。

（1）领表并填写。9月3日上午8:30—下午17：00，商户凭资料领取《招商资格认筹申报表》，按表中的要求仔细填写，做到工整、清晰、内容完整、不涂改。

（2）审核合格的，领取《招商资格认筹申报表（回执）》、“商铺认筹通知单”。

（3）交纳诚意金：9月5日上午9:00—下午16:30。

商户凭“商铺认筹通知单”到指定银行网点交纳诚意金，交款方式必须为同行转账或现金。

①收款单位：浙江中国小商品城集团股份有限公司

开户银行：农业银行义乌分行

银行帐号：19645101040029776

②银行网点地址：

国际商贸城一区东扩11号门农行小商品世界支行

国际商贸城二区30号门农行义乌农商支行

国际商贸城三区56号门农行朝阳支行

国际商贸城四区82号门农行金穗支行

国际商贸城五区97号门农行小商品市场支行

（4）领取诚意金收据、《商铺选择顺序号》：商户凭《招商资格认筹申报表（回执）》、银行交款回单到所在的市场公司财务部领取诚意金收据、《商铺选择顺序号》。

认筹对象须在本通告规定时间内交纳诚意金，逾期未交纳诚意金的，视为主动放弃本次认筹资格。

（二）商铺选择

商户凭诚意金收据、“商铺选择顺序号”、本人身份证原件（委托办理的，携带被委托人身份证原件及本人身份证复印件），到商铺选择现场选铺。

选铺时，按《商铺选择顺序号》先后顺序，在“辽宁西柳义乌中国小商品城各楼层选铺平面图”上确定的范围内按选铺办法选铺。

具体选铺办法、流程、时间、地点另行通知。

（三）商铺租金交纳、签订租赁协议。根据选择的商铺面积，公司出具租金及相关费用结算单，在规定时间内交纳商铺租金及相关费用，并签订租赁协议。具体办法、时间另行通知。

（四）商铺装修、商品陈列的时间另行通知。

六、其他费用

1.履约保证金：每个商铺交纳履约保证金5000元（伍仟元整）。

2.物业费、电费、供暖费、中央空调费等按规定收取，具体收费标准另行通知。

七、其他规定

1.根据签订的《辽宁西柳义乌中国小商品城商铺有期有偿使用协议书》相关约定和《辽宁西柳义乌中国小商品城市场商铺考核办法》进行管理。

2.商铺采用交纳保证金方式租赁的，两年租赁期内不允许转租、转让，如有违反约定，由公司无条件收回商铺使用权，保证金不予退还。

3.市场开业后，将对商铺的开门等情况进行动态考核，如不正常经营的，由公司无条件收回商铺使用权。考核办法另行公布。

八、咨询电话及地址

电话：0579-85185000

地址：义乌国际商贸城二区西大厅二楼营销中心。

本通告由海城义乌中国小商品城投资发展有限公司负责解释。

海城义乌中国小商品城投资发展有限公司

二〇一六年八月三十一日

本通告由海城义乌中国小商品城投资发展有限公司负责解释。