怎样从淘宝上买莆田鞋 这样买房子，能省十万块！？

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昨天那篇《未来属于单身汪》，讲到了男性婚姻市场中的两大痛点：彩礼和房子。

尤其是后者。

当今天朝，多少有情人最终被丈母娘棒打鸳鸯散，就是因为买不起房子……

买房钱不够，就要贷款。要贷款，就会心疼利息。

有没有哪种贷款方式能尽量帮我们节省利息呢？

你看，等额本息的还款图形是一个长方形，本金和利息混在一起。

等额本金的还款图形是下面一个长方形上面叠了一个直角三角形，长方形是本金，三角形是利息。

正因为银行很清楚这里面的小九九，所以你申请房贷的时候一般不会给你选择权，直接默认等额本息还款法，银行就可以实现利益最大化。

心眼好坏……

但事实真相就到此为止了吗？

等额本金真比等额本息更划算吗？

不存在的。

对绝大多数普通工薪阶层年轻人来说，力哥还是建议你选择等额本息，而非等额本金。

从理财角度看，选择总利息支出更高的还款方式才是更聪明的选择。

比如说，为什么双周供比月供利息支出少，因为月供是到月底还一次，而双周供在月中就要先还掉一半，你有一半本金提前半个月还给银行了，那利息可不就少了吗？

所以我们只能说某种还款方式的利息支出相对更少，而不能说某种还款方式更划算。

如果一定要省钱，不贷款就一分钱利息不用出，不更划算？

按这逻辑，不买房就一分钱不用出，不更划算？

因为你可以即刻拿去投资，钱生钱，让复利效应滚起来。

回想下，现在100元能买到的，和20年前一样吗？

如果你有两个选择，一是现在给你10万，二是20年后给你20万，你选哪个？

不懂理财的人往往会选后者，毕竟两者差一倍呢。

但懂理财的人一定会选前者，20年回报才翻一倍，根据72法则，每年投资回报只有可怜的3.6%，连通胀都跑不赢。

如果会理财，自己做投资，每年获利10%非难事，20年后能变67万。

一个是20万，一个是67万。

前者是保险公司推销万能险/分红险的套路，后者是力哥教你的理财之道。

如果选择还款金额越来越少的等额本金，还贷压力下降速度就更快了。

也就是说，在你手头资金很紧张的青涩岁月，你的还贷压力就达到了一生中的顶峰，而当你收入越来越高，还贷能力越来越强时，月供却反而越来越少……

你没发现你的还贷节奏，和你的收入节奏以及生命周期严重不匹配吗？

最后，等额本息的月供是固定的，你只要记住一个数字就行了，简单粗暴，一目了然。

但等额本金的月供不断递减，你就得每月拿出还款计划表看一眼。

还少了，额外收罚息；还多了，这钱躺在活期里也是浪费。

这就是力哥为什么反而更推荐利息支出更多的等额本息的奥秘所在。

总之，采取等额本息还款法，还款周期超过1/2，就千万不要再提前还贷了，因为你利息已还的差不多，接下去主要还本金。

采取等额本金还款法，还款周期超过1/3就不要再提前还贷了。

而真正懂理财的人，不管在任何情况下，都不会提前还贷的。

不怕负债，乐于承受良性负债，借助杠杆，帮自己更快提升财富层级。

这就是富人思维。

如果你总是害怕负债，兜里有点钱就惦记着赶紧提前还贷，无债一身轻，睡觉倍踏实，那你就不是一个真正懂理财的人。

你就注定和富人无缘。

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